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民用公共建筑防火檢查驗收技術標準
來源：消防改造公司 時間：2020-07-01 17:06:23
隨著新的《消防法》在2019年4月23日出臺，消防設計、檢查驗收等相關各項工作都有了較大的變化，建筑防火對人身財產安全起著至關重要的作用。安全疏散更是建筑防火的核心，現在模擬實踐檢查一幢民用公共建筑，從總平面布局、平面布置、安全疏散、消防設施等方面進行闡述分析。
模擬民用公共建筑情況描述：某市一幢綜合樓建筑，地下2層，地上25層，屋面為平屋面，屋面板標高99.2m，室內外高差-0.6m，地下2層及地下1層局部為汽車庫，地下1層其他部分為消防控制室、消防水泵房、柴油發電機房等設備用房，1層-3層為商場，4層為餐飲、兒童游樂場所和電影院，1層-4層共用防煙樓梯進行疏散，5層以上為辦公；距離大樓北側12m為一幢25層高的電信大樓，距離大樓西側6m設置有10kV預裝式變電站一臺；該建筑采用集中電源集中控制應急照明系統設計，蓄電池連續供電時間1h。
一、總平面布局
檢查總平面布局，總平面布局是檢查建筑的設置位置、防火間距等是否符合要求，也就是在室外檢查。設置位置檢查依據：民用建筑的位置不宜布置在甲乙類廠房倉庫、甲乙丙類液體儲罐、可燃材料堆場附近。防火間距檢查依據：高層與高層不應小于13m，高層與一二級單多層9m，三級加2m為11m，四級加5m為14m；單多層一二級之間6m，三級加1m，四級加3m；如一幢高層與一幢四級單多層之間的防火間距為：9+5=14m，一幢三級單多層與一幢四級單多層之間的防火間距為:6+1+3= 10m。放寬條件，有三種情況，共6條：--種情況為滿足3個條件之一，防火間距不限：
（1）相鄰較高外墻為防火墻；
（2）高出相鄰較低一二級建筑的屋面15m外墻為防火墻；
（3）相鄰高度相同一二級任一側外墻為防火墻，屋頂1h。第二種情況為滿足2個條件之一，防火間距放寬減小為定值：高層不小于4m，單多層不小于3.5m。
a.相鄰較低建筑不低于二級，外墻為防火墻且屋頂無天窗1h；
b.高出較低屋面15m及以下的開口設甲級防火門窗或防火分隔水幕或防火卷簾。第三種情況為滿足1個條件時防火間距減少25%：相鄰兩座單多層外墻不燃且無外露可燃屋檐，無防火保護的門窗不正對且占外墻面積不大于5%。
建筑高度h＞100m的民用建筑防火間距不減小。特殊情況：民用建筑與10 kV及以下預裝式變電站的防火間距不應小于3m；蒸汽鍋爐不大于4t/h或熱水鍋爐不大于2.8MW，根據鍋爐房的耐火等級按照民用建筑確定，否則按照丁類廠房確定，單多層鍋爐房一二級10m起，高層13m起，三級加2m，四級加4m，一類高層民建與丁類高層和單多層一二級為15m，二類高層與丁類高層和單多層一二級為13m，一類高層民建與三四級鍋爐房為18m，二類高層民建與三四級鍋爐房為15m。根據總平面布局檢查依據對照本幢綜合樓情況描述，可以發現：
（1）該大樓與預裝式變電站防火間距符合要求；
（2）該建筑物北側的電信大樓高25m，大于24m，為高層建筑，高層與高層不應小于13m，而本案例中為12m，不符合要求。根據放寬條件對該建筑物進行補充設計，可以在設計中明確該建筑物25m以上，（25+15）40m以下的外墻設置為防火墻，防火間距可以減小至4m，這樣距離12m就可以符合要求。
二、平面布置
從室外進入室內進行檢查，平面布置主要是檢查各功能房間設置所在的樓層是否符合要求。檢查依據：對原則性規定進行檢查：甲乙類物品的商店、儲藏間嚴禁設在民用建筑內；地下營業廳、展覽廳不應展示甲乙類物品。
對地上樓層進行檢查：
（1）幼兒活動場所不能設置在地下室，只能在地上且一二級耐火等級1層、2 層、3 層；
（2）醫院和療養院的住院部分不能設置在地下室，只能在地上；
（3）所有功能場所三級耐火等級，不應超過2層，四級耐火等級，應為1層；
（4）設置在四層及以上：
a．歌舞娛樂放映游藝場所不大于200m2/廳；
b．老年人照料設施中的活動用房、醫療用房200m2/間且30人；
c．劇場、電影院、禮堂、會議廳、多功能廳疏散門不少于2個且不大于 400m2/廳；
（5）老年人照料設施不宜大于32m不應大于54m。對地下建筑進行檢查：
A、只能設置在-1層的功能房間(室內外高差不大于10m)：
a．歌舞娛樂放映游藝場所；
b．老年人照料設施中的活動用房、醫療用房不大于200m2/間且不多于 30人；
c．人防工程的旅館、病房、員工宿舍；
d．燃油鍋爐房、變壓器室應設置在1層或-1層的靠外墻部位，疏散門應直通室外或安全出口；
B、可以布置在-2層，不應布置在-3層及以下：
a．劇場、電影院、禮堂；
b．營業廳、展覽廳；
c．會議廳、多功能廳；
d．柴油發電機房。
對主要功能房間檢查：不應布置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰：
（1）柴油發電機房；
（2）燃油或燃氣鍋爐房、油浸變壓器、充有可燃油的高壓容器和多油開關；
（3）消防控制室設在首層或-1層，有獨立的安全出口或直通疏散出口；
（4）消防水泵房可設置在-2層，但高差不大于10m。根據平面布置檢查依據對照本幢綜合樓情況描述，可以發現：
a. 柴油發電機房設置在地下1層，地上1層是商場(人員密集場所)，也就是設置在人員密集場所的下一層，不符合要求，改進措施為遷移至室外(或地下2層)；
b. 4層為兒童游樂場所，不符合要求，兒童活動場所只能設置在1層-3層。
三、安全疏散
對樓梯間的設置、安全出口的數量、安全疏散的寬度、安全疏散的距離進行檢查分析是否符合要求。檢查依據：
1、一類高層公共建筑和h＞32二類高層公共建筑，采用防煙樓梯間。注意：裙房的疏散樓梯可按照單多層要求確：（條件是裙房與高層主體采用防火墻分隔）；
2、采用封閉式樓梯間的情形有：醫、旅、老、歌、商、圖、展、會、6 層及以上其他建筑；
3、幼兒在高層建筑內應設置獨立的安全出口和疏散樓梯（單多層宜設置）；
4、劇場、電影院、禮堂設置在其他民建內時，至少應設置1個獨立安全出口和疏散樓梯。
特殊情況檢查：設1個安全出口或1部疏散樓梯：除歌舞娛樂放映游藝場所外，應注意：
（1）地下設備間防火分區面積S≤200m2；
（2）地下室防火分區面積S≤50m2且不大于15人。公共建筑內疏散門可以設置1個的情形：除老、幼、醫療、教學內位于走道盡端的房間外，應注意：
（1）位于兩個安全出口之間或袋型走道兩側的房間：
a．老、幼不大于50m2；
b．醫、教不大于75m2；
c．其他不大于120m2；
（2）位于走道盡端的房間：
a．建筑面積小于50m2且門不小于0.9m；
b．建筑面積不大于200m2且門不小于1.4m且任一點至疏散門直線距離不大于15m；
（3）歌舞娛樂放映游藝場所建筑面積不大于50m2且人數不大于15人。對安全疏散的寬度進行檢查：
a. 疏散門和安全出口不小于0.9m；
b. 疏散走道和疏散樓梯不小于1.1m；
c. 高層其他公共建筑疏散樓梯不小于1.2m，疏散走道單面布房不小于 1.3m，雙面布房不小于1.4m；
d. 高層醫療疏散樓梯不小于1.3m，疏散走道單面布房不小于1.4m，雙面布房不小于1.5m；
e. 人密場所疏散門凈寬度不小于1.4m。對安全疏散寬度進行檢查：疏散寬度=人員密度×百人疏散寬度指標。
人員密度的確定：錄像：1.0人/m2，其他歌舞娛樂放映游藝場所：0.5 人/m2；展覽廳取0.75人/m2，避難層5人/m2，建材商店、家具和燈飾展覽建筑，按照商店營業廳人員密度的30%計算。百人疏散寬度指標：一二級耐火等級百人疏散寬度指標，地上樓層1層-2層取0.65m/百人，地上樓層3層取0.75 m/百人，不小于4層取1m/百人，地下室與地面出入口高差不大于10m取0.75m/ 百人，高差大于10m取1m/百人；地下人密場所和歌舞娛樂放映游藝場所，其房間疏散門、安全出口、疏散樓梯各自總凈寬度取1m/百人。
疏散樓梯的總凈寬度計算：應按照該層及以上-多一層的人數計算。對安全疏散距離進行檢查：一二級耐火等級公共疏散走道房間門→-近安全出口的距離和袋型走道兩側或盡端→-近安全出口的距離：
（1）高層醫療、教學、旅館、展覽（30m，15m），高層病房（24m，12m） ，其他高層建筑（40m，20m）；
（2）娛樂（25m，9m）、老幼（25m，20m）、單多層醫療（35m，20m）、單多層教學（35m，22m）、單多層其他（40m，20m）。房間內任一點到疏散門的距離同袋型走道兩側或盡端的距離。
放寬條款：a.通向敞開式外廊可+5m；b.全部設自滅+25%；
減少條款：通向敞開式樓梯間：a.位于兩個樓梯之間-5m；b.位于袋型走道兩側或盡端-2m。樓梯間在首層不能直通室外，可采用擴大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室；當層數不大于4且未設置擴大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室時，應不大于15m。首層步行街內任一點到-近室外安全地點的步行距離不大于60m，2層及以上樓層步行街兩側的疏散門到-近疏散樓梯安全出口的直線距離不大于37.5m。高層建筑直通室外的安全出口上方，應設置不小于1.0m的防護挑檐。
對避難層、避難間進行檢查：建筑高度h＞100m，應設置避難層，高層病房樓應在2層及以上的病房樓層和潔凈手術室設置避難間；老年人照料設施不小于3層總建筑面積大于3000m2應在2層及以上每層疏散樓梯間相鄰部位設避難間；避難層應設置消防電梯出口。
根據安全疏散檢查依據對照本幢綜合樓情況描述，可以發現：
（1）兒童游樂場所未設置單獨的安全出口和疏散樓梯，應重新設計增加；
（2）電影院未設置單獨的安全出口和疏散樓梯，應重新設計增加
四、消防設施配置
中庭應設置排煙設施；步行街兩側建筑的商鋪外每隔30m設消火栓，并配備軟管卷盤或消防水龍。檢查建筑內消防應急照明和疏散指示備用電源連續供電時間：
（1）建筑高度h＞100m，供電時間不小于90min；
（2）醫療、老年、總建筑面積S＞100000m2、總建筑面積S＞20000m2地下建筑，供電時間不小于60min；
（3）其他建筑，供電時間不小于30min。
檢查疏散照明地面-低水平照度：
（1）疏散走道不小于1lx；
（2）避難走道、樓梯間、前室不小于5lx；
（3）人密、老、病、手術部避難走道、樓梯間、前室不小于10lx；
（4）人密場所、避難間不小于3lx；
（5）老、病、手術部避難間不小于10lx。
模擬民用公共建筑情況描述：某市一幢綜合樓建筑，地下2層，地上25層，屋面為平屋面，屋面板標高99.2m，室內外高差-0.6m，地下2層及地下1層局部為汽車庫，地下1層其他部分為消防控制室、消防水泵房、柴油發電機房等設備用房，1層-3層為商場，4層為餐飲、兒童游樂場所和電影院，1層-4層共用防煙樓梯進行疏散，5層以上為辦公；距離大樓北側12m為一幢25層高的電信大樓，距離大樓西側6m設置有10kV預裝式變電站一臺；該建筑采用集中電源集中控制應急照明系統設計，蓄電池連續供電時間1h。
一、總平面布局
檢查總平面布局，總平面布局是檢查建筑的設置位置、防火間距等是否符合要求，也就是在室外檢查。設置位置檢查依據：民用建筑的位置不宜布置在甲乙類廠房倉庫、甲乙丙類液體儲罐、可燃材料堆場附近。防火間距檢查依據：高層與高層不應小于13m，高層與一二級單多層9m，三級加2m為11m，四級加5m為14m；單多層一二級之間6m，三級加1m，四級加3m；如一幢高層與一幢四級單多層之間的防火間距為：9+5=14m，一幢三級單多層與一幢四級單多層之間的防火間距為:6+1+3= 10m。放寬條件，有三種情況，共6條：--種情況為滿足3個條件之一，防火間距不限：
（1）相鄰較高外墻為防火墻；
（2）高出相鄰較低一二級建筑的屋面15m外墻為防火墻；
（3）相鄰高度相同一二級任一側外墻為防火墻，屋頂1h。第二種情況為滿足2個條件之一，防火間距放寬減小為定值：高層不小于4m，單多層不小于3.5m。
a.相鄰較低建筑不低于二級，外墻為防火墻且屋頂無天窗1h；
b.高出較低屋面15m及以下的開口設甲級防火門窗或防火分隔水幕或防火卷簾。第三種情況為滿足1個條件時防火間距減少25%：相鄰兩座單多層外墻不燃且無外露可燃屋檐，無防火保護的門窗不正對且占外墻面積不大于5%。
建筑高度h＞100m的民用建筑防火間距不減小。特殊情況：民用建筑與10 kV及以下預裝式變電站的防火間距不應小于3m；蒸汽鍋爐不大于4t/h或熱水鍋爐不大于2.8MW，根據鍋爐房的耐火等級按照民用建筑確定，否則按照丁類廠房確定，單多層鍋爐房一二級10m起，高層13m起，三級加2m，四級加4m，一類高層民建與丁類高層和單多層一二級為15m，二類高層與丁類高層和單多層一二級為13m，一類高層民建與三四級鍋爐房為18m，二類高層民建與三四級鍋爐房為15m。根據總平面布局檢查依據對照本幢綜合樓情況描述，可以發現：
（1）該大樓與預裝式變電站防火間距符合要求；
（2）該建筑物北側的電信大樓高25m，大于24m，為高層建筑，高層與高層不應小于13m，而本案例中為12m，不符合要求。根據放寬條件對該建筑物進行補充設計，可以在設計中明確該建筑物25m以上，（25+15）40m以下的外墻設置為防火墻，防火間距可以減小至4m，這樣距離12m就可以符合要求。
二、平面布置
從室外進入室內進行檢查，平面布置主要是檢查各功能房間設置所在的樓層是否符合要求。檢查依據：對原則性規定進行檢查：甲乙類物品的商店、儲藏間嚴禁設在民用建筑內；地下營業廳、展覽廳不應展示甲乙類物品。
對地上樓層進行檢查：
（1）幼兒活動場所不能設置在地下室，只能在地上且一二級耐火等級1層、2 層、3 層；
（2）醫院和療養院的住院部分不能設置在地下室，只能在地上；
（3）所有功能場所三級耐火等級，不應超過2層，四級耐火等級，應為1層；
（4）設置在四層及以上：
a．歌舞娛樂放映游藝場所不大于200m2/廳；
b．老年人照料設施中的活動用房、醫療用房200m2/間且30人；
c．劇場、電影院、禮堂、會議廳、多功能廳疏散門不少于2個且不大于 400m2/廳；
（5）老年人照料設施不宜大于32m不應大于54m。對地下建筑進行檢查：
A、只能設置在-1層的功能房間(室內外高差不大于10m)：
a．歌舞娛樂放映游藝場所；
b．老年人照料設施中的活動用房、醫療用房不大于200m2/間且不多于 30人；
c．人防工程的旅館、病房、員工宿舍；
d．燃油鍋爐房、變壓器室應設置在1層或-1層的靠外墻部位，疏散門應直通室外或安全出口；
B、可以布置在-2層，不應布置在-3層及以下：
a．劇場、電影院、禮堂；
b．營業廳、展覽廳；
c．會議廳、多功能廳；
d．柴油發電機房。
對主要功能房間檢查：不應布置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰：
（1）柴油發電機房；
（2）燃油或燃氣鍋爐房、油浸變壓器、充有可燃油的高壓容器和多油開關；
（3）消防控制室設在首層或-1層，有獨立的安全出口或直通疏散出口；
（4）消防水泵房可設置在-2層，但高差不大于10m。根據平面布置檢查依據對照本幢綜合樓情況描述，可以發現：
a. 柴油發電機房設置在地下1層，地上1層是商場(人員密集場所)，也就是設置在人員密集場所的下一層，不符合要求，改進措施為遷移至室外(或地下2層)；
b. 4層為兒童游樂場所，不符合要求，兒童活動場所只能設置在1層-3層。
三、安全疏散
對樓梯間的設置、安全出口的數量、安全疏散的寬度、安全疏散的距離進行檢查分析是否符合要求。檢查依據：
1、一類高層公共建筑和h＞32二類高層公共建筑，采用防煙樓梯間。注意：裙房的疏散樓梯可按照單多層要求確：（條件是裙房與高層主體采用防火墻分隔）；
2、采用封閉式樓梯間的情形有：醫、旅、老、歌、商、圖、展、會、6 層及以上其他建筑；
3、幼兒在高層建筑內應設置獨立的安全出口和疏散樓梯（單多層宜設置）；
4、劇場、電影院、禮堂設置在其他民建內時，至少應設置1個獨立安全出口和疏散樓梯。
特殊情況檢查：設1個安全出口或1部疏散樓梯：除歌舞娛樂放映游藝場所外，應注意：
（1）地下設備間防火分區面積S≤200m2；
（2）地下室防火分區面積S≤50m2且不大于15人。公共建筑內疏散門可以設置1個的情形：除老、幼、醫療、教學內位于走道盡端的房間外，應注意：
（1）位于兩個安全出口之間或袋型走道兩側的房間：
a．老、幼不大于50m2；
b．醫、教不大于75m2；
c．其他不大于120m2；
（2）位于走道盡端的房間：
a．建筑面積小于50m2且門不小于0.9m；
b．建筑面積不大于200m2且門不小于1.4m且任一點至疏散門直線距離不大于15m；
（3）歌舞娛樂放映游藝場所建筑面積不大于50m2且人數不大于15人。對安全疏散的寬度進行檢查：
a. 疏散門和安全出口不小于0.9m；
b. 疏散走道和疏散樓梯不小于1.1m；
c. 高層其他公共建筑疏散樓梯不小于1.2m，疏散走道單面布房不小于 1.3m，雙面布房不小于1.4m；
d. 高層醫療疏散樓梯不小于1.3m，疏散走道單面布房不小于1.4m，雙面布房不小于1.5m；
e. 人密場所疏散門凈寬度不小于1.4m。對安全疏散寬度進行檢查：疏散寬度=人員密度×百人疏散寬度指標。
人員密度的確定：錄像：1.0人/m2，其他歌舞娛樂放映游藝場所：0.5 人/m2；展覽廳取0.75人/m2，避難層5人/m2，建材商店、家具和燈飾展覽建筑，按照商店營業廳人員密度的30%計算。百人疏散寬度指標：一二級耐火等級百人疏散寬度指標，地上樓層1層-2層取0.65m/百人，地上樓層3層取0.75 m/百人，不小于4層取1m/百人，地下室與地面出入口高差不大于10m取0.75m/ 百人，高差大于10m取1m/百人；地下人密場所和歌舞娛樂放映游藝場所，其房間疏散門、安全出口、疏散樓梯各自總凈寬度取1m/百人。
疏散樓梯的總凈寬度計算：應按照該層及以上-多一層的人數計算。對安全疏散距離進行檢查：一二級耐火等級公共疏散走道房間門→-近安全出口的距離和袋型走道兩側或盡端→-近安全出口的距離：
（1）高層醫療、教學、旅館、展覽（30m，15m），高層病房（24m，12m） ，其他高層建筑（40m，20m）；
（2）娛樂（25m，9m）、老幼（25m，20m）、單多層醫療（35m，20m）、單多層教學（35m，22m）、單多層其他（40m，20m）。房間內任一點到疏散門的距離同袋型走道兩側或盡端的距離。
放寬條款：a.通向敞開式外廊可+5m；b.全部設自滅+25%；
減少條款：通向敞開式樓梯間：a.位于兩個樓梯之間-5m；b.位于袋型走道兩側或盡端-2m。樓梯間在首層不能直通室外，可采用擴大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室；當層數不大于4且未設置擴大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室時，應不大于15m。首層步行街內任一點到-近室外安全地點的步行距離不大于60m，2層及以上樓層步行街兩側的疏散門到-近疏散樓梯安全出口的直線距離不大于37.5m。高層建筑直通室外的安全出口上方，應設置不小于1.0m的防護挑檐。
對避難層、避難間進行檢查：建筑高度h＞100m，應設置避難層，高層病房樓應在2層及以上的病房樓層和潔凈手術室設置避難間；老年人照料設施不小于3層總建筑面積大于3000m2應在2層及以上每層疏散樓梯間相鄰部位設避難間；避難層應設置消防電梯出口。
根據安全疏散檢查依據對照本幢綜合樓情況描述，可以發現：
（1）兒童游樂場所未設置單獨的安全出口和疏散樓梯，應重新設計增加；
（2）電影院未設置單獨的安全出口和疏散樓梯，應重新設計增加
四、消防設施配置
中庭應設置排煙設施；步行街兩側建筑的商鋪外每隔30m設消火栓，并配備軟管卷盤或消防水龍。檢查建筑內消防應急照明和疏散指示備用電源連續供電時間：
（1）建筑高度h＞100m，供電時間不小于90min；
（2）醫療、老年、總建筑面積S＞100000m2、總建筑面積S＞20000m2地下建筑，供電時間不小于60min；
（3）其他建筑，供電時間不小于30min。
檢查疏散照明地面-低水平照度：
（1）疏散走道不小于1lx；
（2）避難走道、樓梯間、前室不小于5lx；
（3）人密、老、病、手術部避難走道、樓梯間、前室不小于10lx；
（4）人密場所、避難間不小于3lx；
（5）老、病、手術部避難間不小于10lx。